Terreno/Lote à Venda com 300m² por R$ 280.000 Rua Osvaldo Quedevez, 0 - Santa Mônica, Colatina-ES

Lote diferenciado à venda no bairro Santa Mônica, em Colatina/ES, com 300m², sendo 37m de testada, fazendo frente para duas ruas:
Rua Oswaldo Quedevez e Rua Adelmo Zanoni.
Trata-se de um lote plano, no fim da rua, ideal para quem busca tranquilidade, segurança e privacidade, sem perder a praticidade de um bairro já consolidado e próximo a tudo.

📍 Localização e proximidades
O bairro Santa Mônica é uma região residencial consolidada, com vizinhança estabelecida e fácil acesso ao bairro São Silvano em Colatina. Nas proximidades, você encontra:

Comércios locais: padarias, mercearias, farmácias e lojas diversas
Supermercados a poucos minutos de carro
Escolas e creches, facilitando a rotina de famílias com crianças
Igrejas e espaços de convivência, em um bairro familiar e tranquilo
Fácil acesso a pontos de ônibus e vias que ligam ao centro da cidade e demais bairros

Tudo isso deixa o dia a dia mais prático, com serviços essenciais bem próximos.

🌟 Benefícios do lote
Este lote reúne características que o tornam muito atrativo tanto para morar quanto para investir:

300m² bem aproveitáveis, com ótima frente
37 metros de testada, excelente para projetos arquitetônicos diferenciados
Frente para duas ruas (Oswaldo Quedevez e Adelmo Zanoni), permitindo:

Entrada independente para casa e garagem
Possibilidade de construir dois acessos
Mais ventilação e luminosidade


Lote plano, reduzindo custos de terraplanagem e facilitando a construção
Fim de rua, com:

menor fluxo de carros
mais tranquilidade e segurança
sensação de rua mais reservada


Bairro consolidado, com vizinhança formada e valorização constante


💡 Ideal para

Construir casa ampla, com jardim, área gourmet e garagem espaçosa
Projetar sobrado moderno, aproveitando a testada generosa
Investir em imóvel para renda, com duas entradas e possibilidades de divisão
Quem busca qualidade de vida, em região tranquila e ao mesmo tempo prática

***ATENÇÃO*** não possui escritura publica, apenas recibo de compra e venda, não podendo ser financiado.

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